Le imposte sulla proprietà in Romania

Come calcolare l’imposta fondiaria nel 2016?

Nel caso di terreni edificabili, l’imposta / tassa sul terreno è determinato dalla moltiplicazione della superficie, espressa in ettari, con l’importo previsto nella tabella che segue, moltiplicato per l’indice di ponderazione indicato nella tabella sottostante:

Nr. CRT.	Categoria del terreno	Imposta  (RON)
1	Terreno edificabile	22-31
2	Terreno arabile	42-50
3	Pascolabile	20-28
4	Da fieno	20-28
5	Vigneto diverso da quello previsto al n. CRT. 5.1	48-55
5.1	Vigneto giovane	0
6	Frutteto, diverso da quello previsto al n. CRT. 6.1	48-56
6.1	Frutteto giovane	0
7	Foresta o terreni con vegetazione forestale, salvo quanto previsto al n. CRT. 7.1	8-16
7.1	Foresta con un’età fino a 20 anni e foresta con il ruolo di protezione	0
8	Terreno sul quel sono presenti fonti d’acqua, diversi dagli allevamenti ittici	1-6
8.1	Terreni con allevamenti ittici	26-34
9	Strade e ferrovie	0
10	Terreno non produttivo	0

In base alle categorie dei comuni:

Tipologia del comune	Indice di ponderazione
0	8.00
I	5.00
II	4.00
III	3.00
IV	1.10
V	1.00

Si prega di notare che le categorie dei comuni sono stabilite dalla legge vigente come segue: 
a) 0 – la capitale della Romania, comune di importanza europea 
b) I – comuni di rilevanza nazionale, con un potenziale d’influenza a livello europeo; 
c) II – comuni capoluoghi regionali o interregionali con un ruolo di equilibrio nella rete delle città
d) III - comuni 
e) IV – villaggi  
f) V – piccoli villaggi

Le persone fisiche che possiedono edifici non residenziali   - In affitto, ad esempio, per le varie attività economiche -   pagheranno le tasse locali alla pari delle persone giuridiche. L'aliquota d'imposta sarà dello 0,1% del valore per gli edifici residenziali e tra 0,25 e 1,5% per gli edifici non residenziali. Pertanto, i debiti verso il Fisco di persone fisiche potrebbero aumentare di dieci volte.

Attenzione!   L'aliquota d'imposta sarà applicata al valore del fabbricato così come risulta da un rapporto di valutazione realizzato da uno specialista autorizzato. In assenza di valutazione, l’imposta sarà aumentata al 2%.